Порядка 80% всех складских помещений страны приходится на Москву и Санкт-Петербург, несмотря на то, что на эти города приходится только 30% грузооборота.

Что касается регионов, то там небольшие складские комплексы создаются за счет местных игроков рынка недвижимости.Федеральные девелоперы и институциональные ивнесторы участие в строителе логистических комплексов не принимают. В то же время получается замкнутый круг – нехватка складских помещений приводит к уменшению потока товарооборота, но и поток не станет больше если нет качественных складов, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Строительство складского логистического центра в регионе потребует от федерального девелопера инвестиций в размере порядка 50 миллионов долларов, при этом средняя арендная заявка будет составлять 5 тысяч кв.м., что не особо привлекательно для крупных инвесторов. При этом арендная ставка практически равна и в Москве и в регионах – порядка 800 долларов за 1 кв.м. Окупаемость проекта в Москве составляет 7-8 лет, в регионах – порядка 10 лет.

27.06.13/ Skladno.ru