В 4 квартале 2012 и в 2013 году прогнозируется развитие тех тенденций, которые наметились в текущем году. Среди них – возобновление практики подписания предварительных договоров аренды складских площадей на стадии строительства комплекса ввиду отсутствия большого количества вакантных площадей в действующих проектах.

С другой стороны, девелоперы, стараясь минимизировать риски, будут развивать направление built-to-suit (строительство объекта под нужды конкретного заказчика).

Недвижимость Санкт-Петербурга                                                                           

Основную долю спроса будут составлять конечные пользователи, то есть производственные и торговые компании, в то время как до кризиса преобладали логистические операторы. Продолжит развиваться такое направление как индустриальные парки. Так в 3 кв. 2012 была введена первая очередь индустриального парка «Марьино» в Петродворцовом районе. Первая очередь парка занимает площадь 68 га. Примерно 40 га первой очереди уже продано нескольким якорным резидентам. Среди наиболее известных реализуемых проектов индустриальных парков в Санкт-Петербурге– Greenstate, «Дони-Верево», «Мариенбург» и др.

http://www.vch.ru/cgi-bin/guide.cgi?table_code=42&action=show&id=11245